"Avrupa Konutları TEM" ile ilgili toplam 389 soru bulunmuştur.
Toplam 289169 kişi soruları okumuştur.

Merhaba.Sitenizi uzun üredir takip ediyorum.Oturabileceğimiz bir daire arayışındayız.Eşim Akatlar'da çalışıyor .Elimizde 240.000 civarında nakit var ama bir türlü eşimin işi ve oğlumuzun okul sıkıntılarına çözüm üretecek lokasyonda bir proje bulamadık.Ağaoğlunun maslak projesini inceledik fiyat olarak bizi aşıyor.Ayrıca gezdiğimiz projelerde ister istemez şu an oturduğumuz Avrupa Konutları Tem le karşılaştırma yapıyoruz ve bir türlü uygun bir yer bulamadık.Anlayacağınız şu an kiracıyız,aylık ödeme gücümüz3500 tl nin üstünde ama ne yapacağımızı bilemedik.Kağıthane'deki bir kaç projeye baktık hoşumuza gitmedi. Anadolu yakasında oturum için güzel yerler var fakat orayada köprü trafiği nedeni ile geçmek istemiyoruz.(nish adalar fuaye,nar city ve şerifali bölgesi gibi)Acaba biraz daha bekleyip yeni çıkacak projelere mi bakmalıyız?Yoksa????

Tebernüş bey selamlar.atakent-3 sitesinin kalitesi ve lokasyonu avrupa tem ile kıyaslandığında avantajları nelerdir.Teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba, sitenizde geçen gün yayınlanan Emlak Konut'un Ataşehir Projelerinin cirolarını içeren tabloyu inceledim.Aklımı karıştıran konu My Towerland'in mayısta 1, haziran'da ise 0 sıfır satış rakamına sahip olması.Sanırım Emlak Konut'un olduğu projelerde satış prosedürü uzun sürüyor, aksi takdirde Ağaoğlu'nun televizyon ve gazetelerde yoğun kampanya yaptığı bir dönemde (5 Haziran-en iyi yeri size ayırdık kampanyası) böyle bir rakam olabileceğine inanmıyorum.Bir de, Towerland'in teslim edilen Skytowers Etabında 420 daire vardı ve bu proje tamamı satılmıştı, ancak listede genel toplam satılan daire adedi 429 görünüyor, bu listeyi hatalı mı okuyorum Tebernüş Bey?Ağa'nın satışları satışçıların zihnini yorarmış )

MErhaba Tebernüş bey, yazılarınız ve önerilerinizi çok büyük bir beğeniyle takip ediyorum, verdiğiniz değerli bilgiler için teşekkür ederim. Biz Alibeyköy yeşilpınar binevler sitesinde kirada oturuyoruz, otruduğumuz evi büyük ihtimalle satın alacağız,bize en yakın güvenlikli site konumundaki proje Avrupa Konutları TEM ve fiyatları çok yüksek, şu anki imkanlarla ancak 15 yıllık bir bina olan oturduğumuz evi alabiliriz,size sorum bu çevrede yapılacak yeni bir yatırım projesi ile ilgili bir duyumunuz var mı (finanskent projesi hariç) çünkü merkezi bir konumda kalan bu bölgede kentsel bir dönüşümün planlanmamış olma ihtimali bana çok düşük geliyor, tam önümüzde taş ocakları bulunuyor ama oraya yapılacak proje ile ilgili net bir açıklama bulunmuyor farklı söylemler bulunuyor bu konuda bir bilginiz var ise paylaşırsanız sevinirim. Çok teşekkürler.

Tebernüş bey iyi günler, batışehir projesi teslim edildiği tarihte bugüne göre yüzde kaç prim yapabilir? Avrupa konutları tem in yaptığı primle eşdeğer olur mu? Teşekkür ederim.

Merhaba; Batışehir ile ona en yakın büyük projey olan Avr.Tem in fiyatları 3+1 ve 4+1 de lansman fiyatlaırnda bile çok farklı değil gibi. Avr. Tem de araştırdığınızda ciddi alternatifler olduğu görülüyor. Sorum şu Avr.Tem hala prim potansiyeli taşıyor mu sizce? Teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba,35 yaşında, mimarim. birikimlerimle , 360,000 TL ye bitmiş ya da bitmek üzere , kiraya verebileceğim ,yatırım amaçlı bir ev almak istiyorum .bu amaca uygun , getirisi avrupa tem gibi olabileceğini öngördüğünüz semt yada projeler var mıdır?şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba, Batışehir için bu hafta çok yorum oldu ama ben biraz daha farklı detaylara girerek sormak istiyorum sorularımı. Batışehiri satınalanlar inceleyemedi ama peynir ekmek gibi gidiyor üçer beşer alanlar var. satış ofisine sayaç koysalar dakikada 2 daire satılıyordur. Projeyi siz birinci ağızdan dinlediniz; artıları çok fakat eksik bir noktasını gördüğünüz mü bunu merak ediyorum? Biz 2+1 kuzey doğu cephe (ormanlık askeri bölgeye bakıyor) 116 metrekare 285 bin TL (metrekare 2.500 altında) için karar aşamasındayız. İlk gittiğimiz gün elektrikler kesildiği için opsiyonu bakkal esnaf işi kağıda yazdırdık ) Cephe dezavantaj mı? Bana güneye oranla yol gürültüsü, full cam olan dış cephedeki olası sera etkisine ve projenin paralel olarak içe bakan bloklarının birbirine yakınlığı bazında çok mantıksız gelmiyor kuzey doğu cephe. Bir de sizin hangi cephe şerefiyenin değerli olacağı proje bitince belli olur sözünüz aklıma geldi ) En iyi peysaj doğal peysajdır diye düşünüyorum fakat bir sorum o boş arazinin farklı bir geleceği var mı görünen keşke hep boş kalsa. Bittiğinde kiralar avrupa konutları TEM'i geçer mi? Projeye istoç, oto center vs esnafı saldırmış bir katılım bankası ise 100 e yakın konut ayırmış başta buna tüm iyi daireler kapatılmış diye bozulsam da sonrasında talep bazlı düşününce pozitif baktım. Yarın haftaiçi olması nedeniyle 2 dakika yerine 15 dakika bize zaman ayıracak ve sorularımızı yanıtlayacak bir satış danışmanı bulursak yatırım yapacağız. Teşekkürler....

Mrb Tebernüş Bey, emlakkulisi.com'da Batışehir'e ilişkin fiyatlar açıklandı haberinde, m2 fiyatları 2.300-2.500 TL olarak belirtilmiş. Ancak ben dün Batışehirden daire için kaparoyı, ara kat da olsa peyzaja bakmayan kuzey cephe bir daire için m2'si 2.500 TL'den ödedim. Yani fiyatta üst sınır 2.500 TL değil, benim aldığım gibi kötü şerefiyeliler zaten 2.500 TL. Haberde belirtilen 2.300 TL alt fiyat muhtemelen doğru, ancak sadece peyzaja bakmayan kuzey cephe ve giriş katlar için geçerli olabilir. Ancak peyzaja bakan güney cephe ara katlarda, dün edindiğim bilgilere göre m2 fiyatlar 3.150 TL'ye kadar çıkıyor. Benim 68 m2 168 bin TL'ye kaparo verdiğim daire ile aynı m2'de peyazaja bakan, güney cephe, ara kat için fiyat 3.150 TL'ye geliyor.Malesef fiyat listesi görmediğimiz için sadece söylenenlerden bahsediyoruz. Burayı takip edenler, alım yaptıkları veya kendilerine söylenen fiyatlar konusunda bilgi verirlerse sevinirim. Batışehir'in hangi proje ile karşılaştırılması gerektiği konusunda Mall of İstanbul'u, gerek lokasyon gerek ticari yapılaşma olarak doğru buluyorum. Ancak İstwest'i biraz farklı buluyorum. İstwest Havaalanı ve E5'e birkaç km. mesafede olduğu için lokasyonu daha iyi gibi. Gerçi Batışehir'den de E5-Vatan-Millet kesişimine, İstanbul'un en merkezi yerlerine 8 km'ye ve çok geniş otoban bağlantı yolundan hızlıca ulaşılması büyük avantaj. İstwest'te ticari yapılaşma çok yoğun değil, ağırlıklı konut ve 950 konutluk, civarı daha küçük bir proje, Batışehir gibi için de otel, kongre merkezi, okul gibi yapılar yok. Batışehir lokasyon olarak sanırım Avrupa Konutları TEM ile de karşılaştırılabilir. Her ne kadar Avrupa Konutları, Batışehir'e göre 2. köprüye 8 km. civarı daha uzak olsa da, E5'e kolaylıkla çıkılabilmesi yönünden Avr.Kon.Tem'den daha üstün gibi. Batışehir'in, 1. Köprüye uzaklığı da Avr.Kon.TEM'den çok farklı görünmüyor. Siz Batışehir'in lokasyonu konusunda ne dersiniz? Selamlar.

İyi akşamlar Tebernüş Bey, Batışehir projesi hakkında ne düşünüyorsunuz.Yatırım için 1+1 yada 3+1 almayı düşünüyorum.Henüz fiyatlar açıklanmadıama lansmanına yetişmek istiyorum.BU sayede %10-15 indirimli fiyattan alabilirim gibi geliyor.